Créée par Fabien Garcelon, rez-de-chaussee.com est la première agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de biens situés en rez-de-chaussée, en rez-de-jardin ou en rez-de-cour d’immeuble.
Appartement en rez-de-chaussée
Les biens en rez-de-chaussée intéressent particulièrement les particuliers en quête de surfaces atypiques, comme les « souplex » (combinaison d’un rez-de-chaussée et d’un sous-sol). |
Ils offrent également l’opportunité pour de nombreux acquéreurs d’effectuer un achat à moindre coût.
À surface égale, les prix des appartements en rez-de-chaussée sont en moyenne inférieurs de 10 % à 15 % par rapport à ceux des appartements situés à des étages supérieurs.
En revanche, leurs loyers sont souvent comparables à ceux des appartements en étage, ce qui génère des rendements intéressants pour les investisseurs.
Quelques exemples récents de biens vendus par 2017.rez-de-chaussee.com :
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Appartement haussmannien de 138 m² à Paris 16 (Passy) : 1 035 000 euros FAI*. Le prix de 7 500 euros/m² est inférieur d’environ 16 % à celui d’un appartement situé au deuxième étage.
L’appartement est exposé sur cour et sur une rue très calme et dispose d’une triple réception.
- Souplex à Paris 18 (Simplon) : 282 000 euros FAI. Cet appartement de 42 m² Carrez + 25 m² en sous-sol correspond en surface à un 3-4 pièces, mais au prix d’un 2-pièces.
- Appartement avec cour à Paris 16 (Exelmans) : 715 000 euros FAI.
D’une surface de 90 m², cet appartement offre 3 chambres et un espace de 20 m² sur cour, avec jouissance et parking.
Qui est intéressé par les appartements en rez-de-chaussée ?
Ce type de bien attire cinq grandes catégories d’acquéreurs :
- Les professionnels libéraux recevant de la clientèle : médecins, dentistes, infirmiers, etc.
- Les personnes à mobilité réduite.
- Les personnes âgées.
- Les familles nombreuses avec de jeunes enfants.
- Les artistes (photographes, musiciens, danseurs, peintres, etc.).
- Les investisseurs.
En se spécialisant dans les biens situés en rez-de-chaussée, le créateur de l’agence offre aux particuliers un choix plus large pour ce type de bien.
Actuellement, le site propose en moyenne 30 biens disponibles chaque jour.
Bien que couvrant actuellement la ville de Paris et ses communes limitrophes.
rez-de-chaussee.com prévoit d’étendre prochainement sa zone d’activité géographique.